Nice / Le Port - Business for Sale - Restaurant with Extraction - Premium Location

€270,000

Nice Le Port: Sale of Business for this beautiful premises with EXTRACTION of approximately 100 m².

Commercial area of about 55 m² with a terrace that can accommodate around fifteen covers.

It also has a large kitchen of about 50 m² with a cooking area, as well as a space that could serve as a laboratory.

In addition, there is a storage room, a washing area, staff toilets, and a cellar with direct access.

Highly sought-after location in immediate proximity to the Port.

Additional equipment and features:

Three-phase power already installed, with the possibility of a gas kitchen.
Extraction system up to standards.
Large, well-ventilated cellar.
Good visibility, continuous pedestrian flow on the street. Its configuration, with a high ceiling, allows for multiple layout possibilities.

The environment consists of restaurateurs, cafés, architecture firms, and antique dealers.

Tram stops lines 1 and 2 in immediate proximity.

Premium location and setting conducive to the development of various activities.

Activities: contact us, possibility of de-specialization.

Lease: 3-6-9 commercial lease
Rent: €1,874 excluding VAT/month
Charges: €150/month
Property tax: €80/month

Complete presentation file available upon request.

Information about the risks to which this property is exposed can be found on the Georisques website: georisques.gouv.fr.

Italien :

Nice Le Port: Cessione di attività per questo bellissimo locale con ESTRAZIONE di circa 100 m².

Superficie commerciale di circa 55 m² con terrazza che può ospitare circa quindici coperti.

Dispone anche di una grande cucina di circa 50 m² con zona cottura e uno spazio che può fungere da laboratorio.

In aggiunta, ci sono un magazzino, un angolo lavaggio, servizi igienici per il personale e una cantina con accesso diretto.

Posizione molto ricercata in prossimità immediata del Porto.

Attrezzature e caratteristiche aggiuntive:

Trifase già installato, con possibilità di cucina a gas.
Estrazione a norma.
Grande cantina ben ventilata.
Buona visibilità, flusso pedonale continuo sulla strada. La sua configurazione, con una bella altezza sotto il soffitto, permette molteplici possibilità di disposizione.

L'ambiente è composto da ristoratori, caffè, studi di architettura e antiquari.

Fermate del tram linee 1 e 2 nelle immediate vicinanze.

Posizione premium e ambiente favorevole allo sviluppo di attività varie.

Attività: contattaci, possibilità di de-specializzazione.

Contratto: commerciale 3-6-9
Affitto: 1.874 € + IVA/mese
Spese: 150 € / mese
Tasse fondiarie: 80 € / mese

Dossier completo su richiesta.

Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques: georisques.gouv.fr.