Nice / Le Port - Fonds de commerce - Restaurant avec Extraction - Emplacement Premium

270 000 €

Nice Le Port : Cession de Fonds de commerce pour ce beau local avec EXTRACTION d'environ 100 m².

Surface commerciale d'environ 55 m² disposant d'une Terrasse pouvant accueillir une quinzaine de couverts.

Il dispose également d'une Grande cuisine d'environ 50 m² avec une zone de Cuisson ainsi qu'un espace pouvant servir de Laboratoire.

À cela s'ajoutent une Réserve, un coin Plonge, des toilettes pour le Personnel ainsi qu'une Cave avec accès Direct.

Emplacement très recherché à proximité immédiate du Port.

Équipements et caractéristiques supplémentaires :

- Triphasé déjà installé, avec possibilité de cuisine au gaz.
- Extraction aux normes.
- Grande cave bien ventilée.

Belle Visibilité, flux Piéton continu dans la rue. Sa configuration, avec une belle Hauteur sous plafond, permet de multiples possibilités d'Aménagement.

L'environnement est composé de Restaurateurs, Cafés, cabinets d'architecture et antiquaires.

Arrêts de Tramway lignes 1 et 2 à proximité Immédiate.

Emplacement Premium et cadre propice au Développement d'activités variées.

Activités : nous contacter, possibilité de déspécialisation.

Bail : commercial 3-6-9
Loyer : 1 874 € HT/mois
Charges : 150 € / mois
Taxes foncières : 80 € / mois

Honoraires à la charge du preneur (10 % TTC) en sus.
Dossier de présentation Complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.