Non, nous on dirait plutôt : un jeu de stratégie. Et pour jouer au mieux, il faut connaître le terrain et les joueurs, mais également avoir l’arbitre dans sa poche.
Avant de foncer, prenons le temps d’analyser ensemble votre projet immobilier.
L’objectif : définir précisément vos besoins pour vous accompagner de façon juste, personnalisée et efficace.
Vendre une propriété sur la Côte d’Azur ? Un casse-tête.
Nous, on préfère parler d’un jeu de stratégie.
Et pour bien jouer, il faut connaître le terrain, comprendre les joueurs, et — parfois même — avoir l’arbitre dans sa poche.
Avec une parfaite maîtrise du marché immobilier de Nice et de la Côte d’Azur, nous vous accompagnons pour vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais, et dans les meilleures conditions.
Recevez une étude comparative de marché détaillée et un avis de valeur objectif, afin de déterminer le prix de présentation le plus stratégique.Cette démarche permet d’évaluer votre bien au-delà de toute subjectivité, en adoptant une approche rationnelle et argumentée.
Parce que chaque propriété est unique, notre estimation s’appuie sur les fondamentaux du marché :caractéristiques techniques, emplacement, dynamique locale, ventes comparables, valeur locative et critères objectifs de valorisation.
Un prix juste garantit une vente rapide et efficace.À l’inverse, une surévaluation peut limiter l’attractivité du bien et rallonger les délais de transaction.
*Voir conditions en agences.
PRÉPARATION :
Nous constituons un dossier de vente complet et structuré, essentiel pour poser les bases d’une transaction fluide et sécurisée.Au-delà des Diagnostics Techniques obligatoires, nous rassemblons tous les éléments utiles à la valorisation du bien et à l’information des acquéreurs : historique du bien, plans, relevés de charges, procès-verbaux d’assemblée générale, travaux réalisés, titre de propriété, valeur locative, etc.Chaque pièce vient renforcer la transparence, crédibiliser la commercialisation et rassurer les acheteurs dès les premières visites.
CONSEILS :
Mettre en vente, c’est aussi mettre en scène.Notre objectif est clair : faire de votre bien un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs.Nous vous aidons à révéler ce qui compte : l’espace, la lumière, les volumes, le rythme d’un lieu.Un rangement ajusté, un détail repositionné, une circulation repensée… parfois, il suffit de peu pour tout changer.
Selon les besoins, nous déployons un home-staging discret ou assumé, en version réelle ou virtuelle, grâce à notre programme Jouvence X Galeries Lafayette — pour projeter sans travestir.L’ambition : créer l’émotion juste, celle qui déclenche une visite, un appel… ou un coup de cœur.
Chez Leprince®, chaque bien bénéficie d’un plan de commercialisation sur-mesure minutieusement préparé, pensé pour optimiser la visibilité et l’attractivité votre annonce. Grâce à un suivi constant, une attention portée au moindre détail et des outils performants, les agents leprince® réalisent vos projets immobiliers dans les meilleures conditions et les meilleurs délais.
MARKETING :
Nous définissons une stratégie marketing personnalisée et un plan d’actions précis pour chaque bien confié, en mobilisant les supports les plus adaptés : shooting photo professionnel, vidéos, drone, visites virtuelles, plans 2D/3D, et home staging virtuel, via notre programme exclusif Jouvence x Galeries Lafayette. L’objectif : capter l’attention, valoriser les points forts du bien, et favoriser la projection dès la première image.
LA MULTIDIFFUSION LEPRINCE® :
Inspirée du modèle du Multi Listing américain, notre stratégie de multidiffusion offre à votre bien une visibilité maximale, en le rendant accessible à toutes les agences de nos réseaux partenaires — en France comme à l’international.
Mais avant de diffuser, il faut choisir celui qui vous représente. En nous confiant la vente, vous désignez un interlocuteur en charge de valoriser votre bien, de filtrer les demandes, de gérer les curieux — agents ou acquéreurs — et de piloter la vente avec exigence.
Une collaboration élargie, une gestion maîtrisée, et un accompagnement sur-mesure, pour une vente rapide, efficace et en toute sérénité
Pour vendre efficacement, il faut d’abord être vu — et être vu partout.
Grâce à une stratégie de diffusion nationale et internationale, nos annonces sont relayées sur plus de 120 portails immobiliers, dans plus de 45 pays sur les 5 continents.
L’objectif : offrir à chaque bien la meilleure exposition possible, en France comme à l’étranger, et attirer les bons acquéreurs, où qu’ils soient
Nos partenaires incluent les sites spécialisés leaders :
SeLoger, Le Figaro Immo, Explorimmo, Propriétés Le Figaro, MeilleursAgents, Bien’ici, Green-Acres, ainsi que des plateformes internationales de premier plan telles que WallStreetJournal.com, LuxuryEstate, Kyero, Properstar, JamesEdition, ImmobilienScout24, etc.
Nous diffusons également sur les portails généralistes à fort trafic comme Leboncoin, AnnoncesJaunes, ainsi que dans les médias d'information premium : Nice-Matin, Le Figaro, Le Point, Capital, L’Obs, Challenges, et bien d’autres.
Notre présence digitale massive nous assure une visibilité incomparable et une crédibilité renforcée auprès d’acquéreurs français comme internationaux — notamment italiens, scandinaves, britanniques, suisses, américains ou russes, très actifs sur la Côte d’Azur.
Tous les biens que nous diffusons sont intégrés à des bases partagées entre professionnels, permettant à chaque agence partenaire, quel que soit son réseau, d’accéder en toute confidentialité au dossier de présentation de votre bien.
Mais une seule chose ne se partage pas : la représentation du vendeur.Nous restons votre interlocuteur unique tout au long du processus.Nous coordonnons l’ensemble des visites, des échanges inter-agences, et des négociations, pour garantir un discours cohérent, une stratégie maîtrisée et une vente menée dans les meilleures conditions.
Ce mandat multidiffusé, c’est la force d’un mandat simple élargi, et la maîtrise d’un mandat exclusif, sans leurs inconvénients.
Suivi, négociation, signature : une gestion complète et sur-mesure
Nous évitons les visites inutiles en réalisant une sélection rigoureuse des acquéreurs potentiels, sur la base d’une présentation en amont via visite virtuelle. Notre parfaite connaissance de Nice, de ses quartiers et de la Côte d’Azur nous permet de valoriser votre bien et de défendre vos intérêts en phase de négociation.
Notre mission : adapter et optimiser les conditions de vente pour répondre à vos attentes dans un marché en constante évolution.
Jusqu’à la signature définitive, nous pilotons toutes les démarches administratives et notariales :planification du compromis de vente, suivi des délais de rétractation, organisation du déménagement, remise des clés…
De A à Z, nous restons à vos côtés, sans rien laisser au hasard.
Que vous envisagiez de vendre un appartement à Nice, une maison sur la Côte d’Azur, ou une propriété avec vue mer, nous sommes à votre écoute.
Prenons le temps d’analyser ensemble votre projet, de définir les bons leviers de valorisation, et d’envisager une stratégie de commercialisation adaptée.
Estimation, mise en valeur, stratégie, négociation, signature : nous sommes à vos côtés à chaque étape.Contactez-nous pour bénéficier de notre accompagnement sur-mesure.
Vendeurs ou acquéreurs, ils partagent leur expérience avec leprince®.
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