Entrepôt disponible à la location, idéalement situé à Vence, à seulement 15 minutes de l’autoroute A8, au sein d’une copropriété récente composée de 14 lots, en lisière des bois de La Sine.
Un environnement calme et verdoyant offrant une accessibilité optimale pour les véhicules utilitaires.
Le bien développe une superficie totale d’environ 475 m², dont 300 m² au rez-de-chaussée accessibles de plain-pied par rideau métallique et porte piétonne, ainsi qu’une mezzanine d'environ 175m².
Cette dernière comprend environ 110 m² de stockage et 65 m² de bureaux climatisés aménagés en 2022, répartis en deux bureaux de 22 m² et un de 19m².
Hauteur libre variant de 7,80 m à 3 m sous mezzanine.
L’entrepôt est entièrement équipé (eau, électricité, éclairage) et dispose de la fibre optique.
Quatre places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Un bien récent, fonctionnel et rare sur le secteur de Vence, combinant accessibilité, confort et environnement de qualité.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 5 000 € HT HC / mois
Charges locatives : 1 844 € / an
Taxe foncière : 2 125 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Un dossier de présentation complet est disponible sur demande.
Honoraires : 15 000€ HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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