Nice Cimiez / Villebois Mareuil: Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, Villa bourgeoise de 215 m² nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé dans la partie la plus résidentielle et confidentielle du secteur Villebois Mareuil, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville.
Édifiée en 1954 sur un superbe terrain paysager de 980 m², planté d’essences méditerranéennes, la propriété profite d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une vaste terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et offre un accès direct à la piscine.
Sur deux niveaux principaux, la villa séduit par son agencement et la générosité de ses volumes, sublimés par un spectaculaire double séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle.
De plain-pied, un élégant hall d’entrée avec toilettes invités, un vaste espace de réception de 45 m² comprenant salon et salle à manger, ouvert par de larges baies vitrées plein Sud, ainsi qu’une grande cuisine indépendante haut de gamme et son cellier attenant.
Un espace nuit parfaitement agencé accueille trois chambres de plain-pied.
Une suite parentale de 35 m², ouverte sur le jardin, disposant d’un dressing, d’une salle d’eau avec hammam et de toilettes séparés.
Une seconde chambre en suite avec dressing et salle d’eau bénéficie également d’une vue verdoyante, tandis qu’une troisième chambre complète cet espace.
À l’étage, en mezzanine, un bureau-bibliothèque surplombe le séjour et mène à une chambre en suite offrant une remarquable hauteur sous plafond, un dressing, une grande salle d’eau et des toilettes indépendants.
Des espaces complémentaires indépendants complètent cette maison de famille baignée de lumière.
Au rez-de-jardin, un appartement deux pièces indépendant comprenant séjour, cuisine équipée, salle d’eau et toilettes, accessible également par l’escalier intérieur, offre une parfaite autonomie pour invités, famille ou personnel à demeure .
Dans le jardin, un studio surplombant la piscine entièrement équipé avec cuisine, salle d’eau et toilettes complète cet ensemble rare.
La propriété dispose de deux caves dont une aménagée en cave à vin, deux grands garages fermés, ainsi que de trois emplacements de stationnement privatifs, un atout exceptionnel dans ce secteur prisé.
À proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de Nice, des commerces et du centre-ville, cette propriété représente une adresse idéale pour une vie de famille au coeur de Cimiez.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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