349 000 €
Nice Musiciens: Au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing avec gardien, ce grand studio traversant de 30,41 m² loi Carrez offre une configuration idéale pour une transformation en véritable 2 pièces.
Un bien déjà prolongé par deux extérieurs rares en hyper-centre :
une terrasse profonde de 10 m² à ciel ouvert exposée Ouest, et un balcon de 5 m² à l’Est au calme sur cour.
Soleil du matin au soir, lumière permanente, vues dégagées.
Un dernier étage comme on les recherche.
Un projet de réaménagement a été étudié par architecte, avec devis de rénovation disponible, permettant de se projeter facilement dans un appartement entièrement repensé, aux standards actuels.
Faibles charges (90 €/mois, incluant l’eau froide).
Un bien à imaginer, à transformer, et à valoriser, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.
Entre le boulevard Victor Hugo et le square Mozart, cet appartement prend de la hauteur… avec beaucoup de potentiel.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
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