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Nice Cimiez / Jean de La Fontaine: En contrebas de l’avenue Scudéri, charmante maison individuelle de deux niveaux, implantée sur un terrain parfaitement aménagé et entretenu de 460 m² avec Piscine.
Calme et ensoleillement pour cette maison de 150 m² au total, comprenant une maison principale avec garage et cave, et une annexe de type studio indépendant avec véranda et Terrasse.
Entièrement rénovée récemment, la maison principale se compose, au premier niveau, d’une grande pièce de vie en angle regroupant salle à manger et séjour, avec un aménagement sur mesure pour la télévision, une bibliothèque et un insert à l’éthanol.
La cuisine sur mesure en angle, avec son îlot et son plan de travail en marbre, a été aménagée avec beaucoup de goût et se présente en état neuf.
Au même niveau, une grande chambre parentale de 24 m² bénéficie d’un balcon plein sud avec vue complètement dégagée sur la ville et sans aucun vis-à-vis.
Parquet au sol, moulures au plafond et cheminée confèrent à cette chambre une ambiance cosy et chaleureuse.
Un pan de mur complet de dressing vient compléter l’ensemble, offrant une grande capacité de rangement.
Toilettes indépendantes et salle de douche en parfait état, rénovée avec goût, comprenant une grande douche à l’italienne, un meuble double vasque et une fenêtre.
Au rez-de-jardin, accessible par l’escalier intérieur avec garde corps en verre, un espace bureau, une grande chambre en suite avec salle de bains ouverte et baignoire îlot, dans un esprit contemporain résolument réussi.
Une seconde chambre utilisée en dressing se trouve à l’arrière, avec un accès indépendant par un escalier extérieur.
Un espace buanderie accueille les machines et la chaudière neuve de la maison.
Le terrain plat entoure la maison. Il comprend une cave attenante au garage de 18 m² avec portail électrique et volets roulants électriques.
Sur le terrain, face à la maison, se trouve un studio indépendant complété par une grande véranda de 15 m² donnant sur sa propre terrasse. En parfait état, il constitue une véritable annexe, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un bureau à domicile.
L’extérieur, parfaitement aménagé autour de la piscine, dispose de deux terrasses créées lors de la rénovation récente, ainsi que d’un gazon synthétique et de jardinières plantées de plantes grasses, agrumes, cactus et essences méditerranéennes, ne nécessitant que peu d’entretien.
À l’arrière, on retrouve un ancien lavoir, un emplacement barbecue et un jacuzzi.
L’ensemble, en parfait état, climatisé et rénové avec goût, est une maison clé en main située dans un secteur très recherché, accessible depuis Cimiez comme depuis l’avenue Henry-Dunant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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