Nice Nord Borriglione / Poètes - Hôtel Particulier 445m2 - Terrain 800m2

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Nice Nord, secteur Borriglione / Poètes, dans une rue calme au coeur d'un Environnement privilégié.

Elégance et Authenticité sont les maîtres mots pour présenter ce magnifique Hôtel Particulier sur deux Niveaux principaux élevés sur un demi sous-sol, pour une Surface totale de 445m2.

Bâti au XIXe siècle, témoin de la "Belle Epoque" par sa façade unique et ses prestations au Charme intemporel, sur un joli Terrain plat de 800m2 paysagé d'arbres fruitiers et de multiples essences méditerranéennes.

Les deux Etages nobles sont actuellement décomposés en plusieurs Appartements autonomes destinés à la location étudiante.

Au Rez-de-Jardin, un appartement Deux pièces et deux Studios, séparés par une grande Entrée et un Escalier majestueux donnant accès à l'Etage supérieur.

Au Premier étage, desservi par un espace central, deux Appartements deux Pièces et deux Studios.

Quelques Travaux suffiraient pour redonner un Caractère unique adapté à une Vie familiale, en destinant le Rez-de-Jardin en Espace à vivre et l'Etage supérieur à des Chambres de Maître avec Dressings et Salles de bains privatives.

L'Etage donne accès à un Toit plat faisant office de Solarium, restant à aménager selon vos Envies.

Hauts plafonds, Moulures, Fresques, Parquets massifs, Carreaux de ciment et les Cheminées ont été préservés en véritable témoin du Caractère d'antan.

A l'arrière de la Propriété, un Appartement supplémentaire composé de Deux pièces 39m2 avec accès indépendant et grande Terrasse, idéal pour recevoir vos invités.

Au demi sous-sol de cette Bâtisse, une surface de 145m2 composée de Caves, de Pièces techniques et d'anciennes Chambres de service vous offre une multitude d'Aménagements possibles.

Pour compléter, un Garage au pied de la Propriété qui nécessite quelques travaux pour retrouver toute sa Dimension.

Emplacement exceptionnel offrant un accès immédiat au Tram, aux Commerces niçois, aux Ecoles et Facultés, idéal pour une Famille ou Investisseurs.

Une Opportunité unique et Rare sur le Marché niçois.

Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur

Dossier de Présentation complet disponible sur Demande

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Pas d'informations disponibles

• 1 Entrée 8 m²
• 1 Séjour 23 m²
• 1 Salon 18 m²accès au jardin
• 1 Salon 26 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 14 m²avec escalier en marbre donnant accès au 1er étage
• 1 Autre 145 m²caves, chambres de service et pièces techniques
• 1 Palier 4 m²
• 1 Dégagement 18 m²
• 1 Chambre 20 m²
• 1 Chambre 15 m²avec balcon
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 17 m²accès au toit-solarium
• 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Solarium 169 m²toit-solarium

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Parc
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Cinéma
• Gare
• Piscine publique

• 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 6.43% ( 90 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 2234 € / an
• Pas de procédure en cours